Глава семьи Ти в конце концов осуществил свою мечту - приобрел дом в коттеджном поселке вблизи с северной столицей Таиланда ЧиангМаи и перевозит туда из Бангкока супругу, сына и дочь. Поселок словно сошел с маркетингового постера об образцовой жизни - ухоженные улочки, ребята, играющие с собакой на зеленоватой лужайке, великолепный вид на горы из окна... Но после того, как в морозильнике одного из зданий замечают искалеченное тело бирманской домработницы, образцовая жизнь сыпется в прах - в поселке происходят необъяснимые смерти, люди сходят с ума в последствии встречи с привидениями, а про соседей невозможно с полной уверенностью сказать, люди они, или же призраки мертвых.

После нелепой и случайной смерти друга Алису мучает вина. Пытаясь забыться в наркотическом угаре и разнузданном сексе девушка не сразу замечает опасность — некто все время находится рядом с ней, некто ужасный, несущий смерть другим…

В небольшой деревеньке с благозвучным названием "Неждалово" в один, далеко не самый удачный, момент материализуется кабанообразный нувориш деревенского розлива. Долгое время на его участке шла стройка слишком шикарного и совершенно безвкусного особняка, которая до икоты достала всех местных жителей. И теперь, когда олигарх въехал в свои апартаменты, пришло время отомстить за то, что он нарушил ваш покой...